Apartamento

No mercado imobiliário de luxo, as maiores margens de lucro não estão nos imóveis prontos, mas nas oportunidades "escondidas". Este apartamento de 2 dormitórios no Edifício Camboriú Park Residence (IM38768) é exatamente isso: um ativo Frente Mar na Barra Sul, na faixa de R$ 2 milhões, esperando por uma modernização para dobrar seu valor de mercado.

A Tese de Investimento (Fixer-Upper):

Compra Abaixo do Preço: Enquanto o m² reformado na Barra Sul bate recordes, você está adquirindo este imóvel por um valor de ocasião. O motivo? Ele precisa de reforma. É aqui que mora o seu spread de lucro.

O Poder do Retrofit: Com 72m² privativos, este imóvel é a "tela em branco" perfeita. Ao integrar ambientes, trocar revestimentos e modernizar a elétrica, você transforma um apartamento antigo em um produto de luxo compacto. Imóveis reformados ("turnkey") nessa localização são disputados a tapa por compradores finais e investidores de Airbnb.

Localização Irreplicável: Você pode mudar tudo dentro do apartamento, menos o endereço. E este endereço — Av. Atlântica, Barra Sul — é o metro quadrado mais valorizado do país. Estar aqui garante que cada centavo investido na reforma retorne multiplicado em valorização.

Ficha Técnica do Potencial:

Endereço: Barra Sul (Frente Mar).

Planta: 72m² privativos com 2 Dormitórios.

Garagem: 1 Vaga (Privativa).

Oportunidade: Preço de m² muito abaixo da média da região.

Vocação: Perfeito para revenda com lucro rápido (Flip) ou para criar um Airbnb de "Ticket Alto" (diárias de luxo).

Não compre o imóvel pelo que ele é hoje, mas pelo gigante que ele se tornará após o seu projeto.

Agende uma visita técnica e traga seu arquiteto. A matemática deste investimento fecha com folga.